Hem Fakta om föreningen Historik Vanliga frågor Bo i bostadsrätt Styrelse Stadgar Information till boende Felanmälan och förvaltning Kontakt Gemensamma utrymmen Sök Logga in VANLIGA FRÅGOR                                                                       Vad ingår i årsavgiften? Årsavgiften ska täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, t ex räntor, amorteringar, förvaltning, fastighetsförsäkring. Viss del av årsavgiften sätts av för framtida underhåll av gemensamma delar – sk yttre underhåll. Årsavgiftens storlek bestäms av styrelsen och fördelningen sker efter lägenheternas andelstal. Årsavgiften skall betalas månadsvis i förskott. Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand? Allmänt gäller att du inte kan hyra ut din lägenhet i andra hand. Styrelsen kan dock medge andrahandsuthyrning i vissa fall, om ”synnerliga skäl” föreligger. Om styrelsen avslår din ansökan kan du vända dig till Hyresnämnden för prövning. Det är du som bostadsrättshavare som ansvarar för din lägenhet, även under uthyrningstiden. Detta innebär att du ska se till att årsavgiften blir betald, att din hyresgäst inte missköter sig mm. Du måste dessutom se till att din hyresgäst avstår från sitt besittningsskydd. I annat fall kan du få svårt att få tillbaka din lägenhet efter uthyrningstiden. När kan jag överlåta min bostadsrätt? Du kan när som helst sälja din lägenhet och till vilket pris du vill. Försäljningen ska vara skriftlig. För giltigt köp krävs att köparen godkänns av styrelsen samt att överlåtelsehandlingen anger köparens och säljarens namn, personnummer, adress, överlåtelsesumma och vilket objekt som avses. Handlingen ska undertecknas av köpare och säljare samt godkännas av make/maka eller sambo. Eventuell pantsättning måste lösas eller överlåtas innan en överlåtelse kan ske. En kopia av avtalet ska lämnas till styrelsen tillsammans med ut- och inträdesansökningar beträffande medlemskap. Hur kan jag påverka mitt boende? Normalt sett ska föreningen hålla föreningsstämma före juni månads utgång varje år. Vid detta tillfälle samlas föreningens medlemmar för att gemensamt gå igenom årets verksamhet. Styrelsen ska presentera årsredovisning och verksamhetsberättelse. Föreningsstämman ska godkänna styrelsens förvaltning – ”ge styrelsen ansvarsfrihet”. Varje medlem kan komma med förslag till verksamhet / åtgärder. Förslagen ska vara styrelsen till handa i god tid före stämman. Meddelande om när stämman äger rum skickas / delas ut till medlemmarna senast två veckor innan. Det är vid stämman som föreningen väljer styrelse och revisorer för det kommande året (se Stadgar). Vid vissa tillfällen kan också extra föreningsstämma hållas. Detta kan vara om föreningens stadgar ska ändras eller om styrelsen vill ha ett snabbt avgörande i någon speciell fråga. Även en grupp medlemmar (minst 10% av alla röstberättigade medlemmar) samt revisorerna kan begära att en extra stämma hålls. Vid extra föreningsstämma fattas endast beslut i ärenden för vilket stämman utlysts. Protokoll Protokoll från föreningsstämmor ska enligt stadgarna vara tillgängliga för medlemmar senast tre veckor efter stämman. Det är endast stämmoprotokoll som samtliga medlemmar har rätt att ta del av. Protokoll från styrelsemöten är inte offentliga eftersom de kan innehålla konfidentiella uppgifter om enskilda medlemmar, men revisorerna kan läsa protokoll för din räkning. Uppdaterat 2019-02-20 Utskriftsvänlig sida Bostadsrättsföreningen Krukmakaren 48 Org.nr 769604-9647

Provided by Avima